DER ERSTE EINDRUCK ENTSTEHT WEIT VOR EINER BESICHTIGUNG
Eine aktuelle Schätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie
Vor der Objektbewertung ist eine gründliche interne und externe Objektanalyse erforderlich. Während die interne Analyse die Objektdaten, den Objektzustand sowie die Ausstattung der Immobilie prüft, erfasst die externe Analyse Lage und Umfeld des Objektes. Fehlende Unterlagen müssen angefordert werden, wie zum Beispiel ein Energieausweis der bereits Heute zu einem wichtigen Marketinginstrument geworden ist. Aus den gewonnenen Erkenntnissen folgt eine Schätzung des aktuellen Marktwertes auf Grundlage der derzeitigen Marktsituation, inbegriffen Konkurrenz- und Käuferverhalten.
Eine Zielgruppendefinition und Zielgruppenanalyse
Welche Zielgruppe soll angesprochen werden - wie lässt sich diese aktivieren? Noch vor der Erstellung einer Objektpräsentation muss die richtige Zielgruppe definiert und analysiert werden. Hierzu gehört u.a. die Bestimmung Objekt-konformer Kaufmotive. Die richtige und auf die Zielgruppe abgestimmte Ansprache gilt als Türöffner zu den wirklich potentiellen Kaufinteressenten - noch vor der ersten Kontaktaufnahme. Eine Doppelhaushälfte in Borgfeld spricht mit hoher Wahrscheinlichkeit eine andere Zielgruppe an als eine Eigentumswohnung im Viertel.
Eine ansprechende Objektpräsentation für die richtige Zielgruppenansprache
Der FOTOTERMIN für die perfekten Bewerbungsfotos - diese sind längst nicht mehr nur auf der Suche nach einem neuen Arbeitgeber sondern genauso bei der Bewerbung einer Immobilie ein absolutes MUSS! Eine realistische und gute Bildsprache mit den richtigen Details wirbt mit den schönsten Seiten Ihrer Immobilie. Für aussagekräftige Ergebnisse sind professionelle Aufnahmen mit entsprechender Ausrüstung erforderlich.
Das EXPOSÉ - beinhaltet die richtigen Bewerbungsunterlagen. Hierzu gehören adäquate Textformulierungen, eine Übersicht von Ausstattungsdetails und
Fakten - kombiniert mit beeindruckender Bildsprache. Ebenso sollte das Exposé Aufteilungspläne, Grundrisse und den Energieausweis beinhalten. Aufteilungspläne schlechter Qualität werden durch
Licht Immobilien neu erstellt.
Ein ansprechendes Exposé - damit bereits der 1. Eindruck perfekt wird !
Die Marketingmaßnahmen - gezielte Werbung, Termine und Verhandlungen
Auch am Markt wirkt eine hochwertige Objektpräsentation herausragend - denn der erste Eindruck entsteht bereits hier! Durch die Zielgruppenanalyse wurden ebenso Verhaltensweisen und Suchparameter der Zielgruppe eingegrenzt. So können gezielt bestimmte Vermarktungskanäle ausgewählt werden. Schnell resultieren aus den Marketingmaßnahmen die ersten Anfragen nach weiteren Informationen, dem ausführlichen Exposé und die ersten Besichtigungstermine werden vereinbart. Schon bald folgt die Aufnahme der ersten Verhandlungen, natürlich mit Unterstützung bei der Suche nach einer geeigneten, auf die Bedürfnisse des Käufers zugeschnittenen, Finanzierung.
Das sagt ImmobilienScout24 über Licht Immobilien
"Licht Immobilien war bei der Vermarktung von Immobilien im zweiten Halbjahr 2012 überdurchschnittlich erfolgreich und ist anderen Vermarktern in der Region immer ein Stück voraus.
Durch den Einsatz von Fotos und Grundrissen sowie eine optimale Exposégestaltung werden die Objekte schneller vermarktet, als es der Mehrheit der Immobilienunternehmen gelingt."
Zitat: ImmobilienScout24, HalbjahresReport 2/2012
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Die Kaufvorbereitungen und der Kaufvertragsabschluss beim Notar
Die Vorbereitung des Kaufvertragsabschlusses. Ist ein Käufer gefunden, mit dem Handelseinigkeit besteht, ist erst zu prüfen ob die Finanzierung des Objektes gesichert ist. In Korrespondenz mit der finanzierenden Bank werden die für die Kaufabwicklung benötigten Unterlagen zusammengestellt und übermittelt. Gleiches gilt für die Gestaltung des notariellen Kaufvertrages.
